Betreff:
Vorhabenbezogener
Bebauungsplan "Offterdinger & Sailer" - Satzungsbeschluss
Anlage(n):
Mitzeichnung
Abwägung, Begründung, Satzungstext, Durchführungsvertrag,
Abgrenzungsplan, Planunterlagen, Bodengutachten, Artenschutz, Weitere
Anforderungen, Bodenschutz, Kampfmitteluntersuchung, Pflanzvorschlag
Beschlussvorschlag:
Der Satzungsbeschluss für den vorhabenbezogenen
Bebauungsplan „Offterdinger & Sailer“ wird gefasst.
Beratungsfolge:
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Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Ausschuss
für Umwelt und Technik
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Vorberatung
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öffentlich
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27.03.2012
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Gemeinderat
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Beschlussfassung
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öffentlich
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26.04.2012
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Sachdarstellung und
Begründung:
Die Fa. Offterdinger & Sailer beabsichtigt
im Bereich südlich der Heinkelstraße einen Großhandel für
Hygieneprodukte und -dienstleistungen mit einer Lagerhalle und einem
Bürogebäude zu realisieren. Der Gemeinderat hat der geplanten Ansiedlung
bereits im Grundsatz zugestimmt.
Die Betriebsverlagerung an den
Standort Kornwestheim wird notwendig, da die bisher genutzten Flächen in
Stuttgart nicht mehr ausreichend sind und der Firma kein weiteres Entwicklungspotential
am bisherigen Standort zur Verfügung steht.
Der Betrieb beschäftigt am Standort
Stuttgart derzeit ca. 80 Beschäftigte. Mit der Standortverlagerung nach
Kornwestheim ist eine Expansion des Unternehmens vorgesehen, so dass die
Unternehmensleitung in den nächsten beiden Jahren die Anzahl der Beschäftigten
in Kornwestheim auf 100 – 110 Arbeitsplätze ausbauen möchte.
Verfahren, Beteiligung
der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit
Der Ausschuss für Umwelt und Technik hat am 11.10.2011
(Vorlage 327/2011) den Entwurfsbeschluss für den vorhabenbezogenen
Bebauungsplan „Offterdinger & Sailer“ gefasst. Der Entwurf wurde gem. § 3
Abs. 2 BauGB der Öffentlichkeit und den betroffenen Behörden und sonstigen
Trägern öffentlicher Belange in der Zeit von 28.10.2011 bis 28.11.2011 mit der
Aufforderung zu einer Stellungnahme vorgelegt. Insgesamt sind 6 Stellungnahmen
von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange eingegangen. Von Seiten
der Öffentlichkeit sind keine Stellungnahmen eingegangen. Die Abwägung ist im
Anhang (Tabelle Beteiligung Fachbehörden) dargestellt.
Die artenschutzrechtliche Untersuchung im Bereich der
Erweiterung des Gewerbegebietes Nord (Bereich zwischen Heinkelstraße und
Rudolf-Diesel-Straße) beinhaltet den Bereich des vorhabenbezogenen
Bebauungsplans „Offterdinger & Sailer“. Die Ergebnisse wurden dem
Gemeinderat bereits beim Entwurfsbeschluss für den vorhabenbezogenen
Bebauungsplan „Erweiterung Panalpina“ vorgelegt und sind deshalb der Vorlage
nur elektronisch beigefügt.
Erfolgte Änderungen nach
dem Entwurfsbeschluss:
Die Auflagen des
Landratsamtes zum Thema Entwässerung und dem Erdmassenverwertungskonzept sowie
die Hinweise zum Thema Kampfmittel und Untergrundverhältnisse wurden in den
Durchführungsvertrag aufgenommen.
Empfehlung der
Verwaltung:
Die Verwaltung empfiehlt, den o.g. Bebauungsplan als Satzung
zu beschließen.