Betreff:
Bolzschule
Erweiterung - Baustandsbericht und Kostenfortschreibung
Anlage(n):
Mitzeichnung
6. Kostenfortschreibung Stand 20.01.2012
Beschlussvorschlag:
Der Baustandsbericht und die Kostenfortschreibung einschl.
der vorgeschlagenen Einsparungsmöglichkeiten wird zustimmend zur Kenntnis
genommen. Die überplanmäßigen Ausgaben in Höhe von brutto 5.383,64€ werden
gemäß Zuständigkeit nach der Hauptsatzung durch Herrn Bürgermeister Allgaier
genehmigt. Als Deckungsnachweis werden nicht abgerufene Mittel auf der HHSt.
2.4640.9400,A,4640.0010 – Investitionen für Betreuung von Kindern unter 3
Jahren – für den Kindergarten Herderstraße geführt.
Beratungsfolge:
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Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Ausschuss
für Umwelt und Technik
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Kenntnisnahme
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öffentlich
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31.01.2012
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Sachdarstellung und
Begründung:
Baustandsbericht:
Am 09.01.2012 wurden nach der
Weihnachtspause die Arbeiten für die Erweiterung der Bolzschule wieder
aufgenommen und mit den Rohbauarbeiten im Bereich der aufgehenden Bauteile im
1.Obergeschoss begonnen. Dieses Geschoss ist gegenüber dem Erdgeschoss ein
relativ überschaubarer und gradliniger Teil des Baukörpers, der aus einer
großen Wandfläche im Süden, den Treppenhauswänden Süd und Nord sowie Brüstungen
und Stützen besteht. Darüber hinaus ist noch der Aufzugsschacht zu erstellen.
Im Anschluss an die Erstellung der
vorgenannten Bauteile, kann mit den Betonarbeiten an der Decke über dem 1.
Obergeschoss begonnen werden. Vorausgesetzt die Witterung spielt mit und es
kann durchgängig gearbeitet werden, kann nach Aussage des verantwortlichen
Poliers die Decke voraussichtlich in der KW 5 (30.01. bis 03.02.2012) betoniert
werden.
Dieser Ausführungstermin ist auch
mit der Freigabe und der Herstellung des zimmermannsmäßig erstellten
Dachgeschosses abgestimmt. Die Fertigungspläne sind durch das Abbundzentrum bereits
erstellt worden und liegen dem Statiker zur Durchsicht vor. Nach
anschließender Freigabe durch einen
weiteren externen Prüfingenieur, kann mit der Fertigung in der KW 6 ab dem
06.02.2012 begonnen werden. Da es sich um eine teilautomatisierte Fertigung
ganzer Elemente handelt, kann bereits auch Ende KW 6 mit der Montage vor Ort
begonnen werden. Die Arbeiten werden voraussichtlich in der KW 7 bis zum
17.02.2012 abgeschlossen sein.
Parallel hierzu erfolgt nach
Fertigstellung der Decke über dem 1. Obergeschoss ab der KW 6 auch der Aufbau
des Gerüsts.
Anschließend folgen Zug um Zug die
Folgegewerke im Außenbereich sowie die Rohinstallation der Haustechnik.
Zeitversetzt beginnen die
Ausbaugewerke entsprechend Baufortschritt im inneren des Gebäudes.
Trotz der anfänglichen Schwierigkeiten
durch den ungünstigeren Baugrund und den damit verbundenen Mehraufwendungen
beim Rohbau, die auch zu zeitlichen Verschiebungen geführt haben, ist der
Gesamtterminplan nicht gefährdet. Die Fertigstellung der Baumaßnahme ist für
Ende Oktober 2012 terminiert, sodass nach den Herbstferien das Gebäude zur
Nutzung übergeben werden kann.
Kostenübersicht und Einsparmöglichkeiten:
Nach derzeitigem Stand liegt der
prozentuale Anteil der bereits ausgeschriebenen und vergebenen Leistungen zu
den noch auszuschreibenden Leistungen bei rd. 94% in Bezug auf die
Kostenberechnung vom 15.06.2011 in Höhe von EUR 2.100.000,--.
Mit Stand vom 20.01.2012 ergeben
sich insgesamt Mehr- oder Minderkosten wie folgt:
KGR 200 Herrichten und
Erschliessen
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Gewerk
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Kostenberechnung
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Kostenanschlag
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Abweichung
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Nachträge
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Mehrkosten
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Einsparmöglichkeiten
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Erschließung
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32.000,00€
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10.000,00€
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-22.000,00€
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keine
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Im 200er Bereich
Herrichten und Erschliessen sind in der Rohbauausschreibung (300er Bereich) ca.
22.000,00 € für die Erstellung von Schächten, Kanalanschlüssen und der Umbau
des bestehenden Medienkanales enthalten.
KGR 300 Bauwerk - Baukonstruktionen
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Gewerk
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Kostenberechnung
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Kostenanschlag
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Abweichung
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Nachträge
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Mehrkosten
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Einsparmöglichkeiten
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301
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Gerüstbau
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21.000,00€
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14.056,88€
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-6.943,12€
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keine
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Hier ist ein
günstigeres Ausschreibungsergebnis erzielt worden, da verschiedene Gerüste in
anderen Gewerken mit enthalten sind (z.B. Putz- und Stuckarbeiten).
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Gewerk
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Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
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Einsparmöglichkeiten
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310-313
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Rohbau
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484.300,00€
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498.944,33€
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+14.644,33€
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8.756,35€
3.328,86€
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26.729,54
|
keine
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Die 22.000,00 € aus
den Erschliessungskosten müssen dem Ausschreibungsergebniss des Rohbaus
zugeordnet werden, da diese Kosten als Erschliessungskosten in der Rohbauauschreibung
enthalten sind.
Nachträge haben sich aus der Tatsache ergeben, daß in den vorhandenen Bestandsplänen
eine Grundleitung eingetragen war, diese in ihrer Lage aber vollkommen falsch
dargestellt war. Der ursprünglich im Gewerk Sanitär vorgesehen Fettabscheider
mußte aus diesem Grund in den Aussenberbereich verlegt werden.
Des Weitern sind
Nachträge auf Grund der weitergehenden und tieferen Ausführungsplanung während
und nach der Laufzeit der Ausschreibung entstanden.
Ebenso entstanden
zusätzliche Kosten, da das Baugrundgutachten, welches während der
Ausschreibungsphase erstellt wurde, sehr schlechte Bodenwerte ergeben hat.
Dieses hat zu einem größeren Aushub mit zusätzlichen Leistungen wie deutlich
breiteren und stärker bewehrten Streifenfundamenten und tieferen
Punktfundamenten geführt.
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Gewerk
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Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
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Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
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314
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Betonwerkstein
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34.000,00€
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38.924,18€
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+4.924,18€
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|
keine
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Hier ist ein
höheres Ausschreibungsergebnis gegenüber der Kostenberechnung durch den sehr
hohen Auslastungsgrad der Firmen zu erklären.
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Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
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316
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Zimmerarbeiten
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125.000,00€
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151.704,77€
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+26.704,77€
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17.297,84€
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In diesem Gewerk
ist eine verdeckt befestigte Fassade ausgeschrieben worden. Dazu 3 weitere
Varianten. Im Prüfungsverfahren nach der Angebotsabgabe hat der günstigste
Bieter auf Grund von Überlastung zur geplanten Ausführungszeit sein Angebot
zurückgezogen. Der zweitgünstigste Bieter mußte auf Grund von einer fehlenden
Angabe von der Vergabe ausgeschlossen werden.
Somit hat der
drittgünstigste Bieter den Auftrag erhalten. Die alleine dadurch entstandenen
Mehrkosten betragen 12.576,51€.
Die verdeckte
Befestigung mußte aus formalen Gründen beauftragt werden.
Die Auftragssumme
einschl. der verdeckten Befestigung liegt bei brutto 151.704,77 €.
Die günstigere
Variante mit einer sichtbaren Befestigung liegt bei brutto 134.406,93 €.
Die Differenz von 17.297,84 € wäre als Einsparung
möglich.
Wenn die Erd- und
Dachgeschossfassade anstatt mit Großformatplatten als Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem)
ausgeführt wird, wäre eine weitere Einsparung
von ca. 30.000,00 € möglich – siehe Putz- und Stuckarbeiten. Allerdings ist
in dieser Summe noch kein eventueller Abzug aus dem entgangenen Gewinn des
Unternehmers berücksichtigt.
Die Stadtverwaltung
empfiehlt jedoch u.a. aus gestalterischen Gründen die Ausführung der Fassade im
Erd- und Dachgeschoss mit Großformatplatten zu realisieren. Neben dem optischen
Aspekt gewährleisten die Großformatplatten im Erdgeschoss darüber hinaus einen
höheren Schutz gegen Beschädigungen und Graffitiverschmutzungen
(Graffitischutzbeschichtung).
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Gewerk
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Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
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Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
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321
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Dachabdichtung
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62.000,00€
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85.192,52€
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+23.192,52€
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4.016,25€
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Diesem Gewerk ist noch
die Dachbegrünung hinzuzurechnen. Diese Arbieten sind in der Kostenberechnung
vom 15.06.2011 noch den 500 er Kosten der Aussenanlagen zugeordnet gewesen.
Aufgrund des Bauablaufes wurden die Arbeiten jedoch in die Ausschreibung der
Dachabdichtung aufgenommen. Die für diese Arbeiten kalkulierten 17.500,00 €
sind bei den 500 er Kosten der Aussenanlagen zu reduzieren.
Einsparmöglichkeiten
gibt es hier bei der ausgeschriebene Notabdichtung, die in Absprache mit der
ausführenden Firma anders hergestellt wird und komplett entfallen kann.
Dieses ergibt eine Einsparung von 4.016,25 €.
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Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
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322
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Klempnerarb.
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18.500,00€
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10.621,75€
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-7.878,25€
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|
|
keine
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Hier ist ein
günstigeres Ausschreibungsergebnis erzielt worden, da Arbeiten auch in anderen
Gewerken mit enthalten sind (z.B. Zimmerarbeiten und Metallbau).
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Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
323
|
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|
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Putz- und Stuckarbeiten
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145.000,00€
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144.252,57€
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+747,43€
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6.000,00€
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Wenn die Erd- und
Dachgeschossfassade anstatt mit Großformatplatten als Putzfassade
(Wärmedämmverbundsystem) ausgeführt wird, wäre insgesamt -schon gegengerechnet-
eine Einsparung von ca. 47.000,00 € möglich – siehe Zimmerarbeiten.
Die Stadtverwaltung
empfiehlt jedoch die Ausführung der Fassade im Erd- und Dachgeschoss mit
Großformatplatten zu realisieren – siehe Zimmerarbeiten.
Hier ist durch den
Entfall der Glattspacheltung (Betonoptik) an der mäanderförmigen massiven Fassade
noch eine Einsparung von ca. 6.000,00 €
möglich.
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Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
324
|
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|
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|
Fliesen- und Plattenarbeiten
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18.000,00€
|
14.230,81€
|
-3.769,19€
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|
keine
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Durch Reduzierung
der Fliesenarbeiten, durch Verwendung anderer Materialien im Bodenbelagsbereich,
konnte eine günstigere Variante beauftragt werden.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
325
|
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|
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|
|
Estricharbeiten
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21.000,00€
|
20.052,77€
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-947,33€
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|
|
keine
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Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
327
|
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|
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Tischlerarbeiten
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19.000,00€
|
12.637,80€
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-6.362,20€
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|
keine
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Hier ist ein
günstigeres Ausschreibungsergebnis erzielt worden, da verschiedene Leistungen
in anderen Gewerken mit enthalten sind (z.B. Metallbauarbeiten).
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Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
329
|
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|
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|
Beschlagarb.
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2.500,00€
|
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2.500,00€
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Die Zylinder werden im Zuge der
Umrüstung der Türen im Bestandsgebäude ausgeschrieben. Hier ist im
Gebäudeunterhaltungsprogramm die Umrüstung der Türen auf Amoksicherung einschl.
neuer Schließanlage sowie elektronischer Schließzylinder an den
Haupteingangstüren im HHJ 2012 vorgesehen.
Einsparung 2.500,00€.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
330
|
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|
|
|
|
|
|
Sonnenschutz
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34.000,00€
|
In Verglasung
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-34.000,00
|
|
|
2.500,00€
|
Die Kosten für den Sonnenschutz sind
bei den Verglasungsarbeiten enthalten.
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Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
331
|
|
|
|
|
|
|
|
Metallbau-/ Schlosserarb.
|
63.000,00€
|
32.825,98€
13.145,34€
|
-17.028,68€
|
|
|
keine
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In diesem Gewerk
konnte durch eine andere Konstruktionsvariante ein günstigeres Ergebnis erzielt
werden.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
331
|
|
|
|
|
|
|
|
Verglasung
|
228.000,00€
|
253.668,14€
|
+25.668,14€
|
|
|
750,00€
5.500,00€
8.000,00€
|
Diesem Gewerk sind
in der Kostenberechung die 34.000,00 € aus den Sonnenschutzarbeiten
hinzuzurechnen, da diese Leistung bei der Verglasung ausgeschrieben wurden.
Durch den Entfall
der Sonnenschutzverglasung auf der Ostseite im Bereich des Oberlichtbandes bei
der Küche und den Nebenräumen sowie dem Seiteneingang West, ist eine Einsparung von ca. 750,00 € möglich.
Durch die
Umstellung der Pfosten-Riegelkonstruktion zu einer flächenbündigen Konstruktion
ist bei dem östlichen Oberlichtband eine Kostenreduzierung
von ca. 5.500,00 € möglich.
Desweiteren können
durch die Wahl eines anderen Materials (Kunststofffenster anstatt
Metallfenster) im Bereich der Hausmeisterwohnung ca. 8.000,00 € eingespart werden.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
334
|
|
|
|
|
|
|
|
Malerarbeiten
|
33.000,00€
|
39.552,03€
|
+6.552,03
|
|
|
8.000,00€
|
Hier ist ein
höheres Ausschreibungsergebnis gegenüber der Kostenberechnung durch den sehr
hohen Auslastungsgrad der Firmen zu erklären.
Eine Einsparung ist
hier ist durch Reduzierung der Q3 Oberflächespachtelung auf Q2 von ca. 8.000,00 € möglich.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
336
|
|
|
|
|
|
|
|
Bodenbelag/ PU-Beschicht.
|
39.000,00€
|
3.062,44€
24.111,28€
|
-11.826,28€
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|
|
keine
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In diesem Gewerk
konnte durch eine andere ausführungsvariante ein günstigeres Ergebnis erzielt
werden.
KGR 400 Technische
Gebäudeausrüstung
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
410
|
|
|
|
|
|
|
|
Sanitär
|
58.000,00€
|
78.463,00€
|
+20.463,00€
|
|
|
keine
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Im Kostenanschlag
sind GIS-Ständerwände (Montage-Systemwände) mit Kosten in Höhe von brutto
9.153,15 € enthalten. Zum Zeitpunkt der Kostenberechnung waren hier noch
Trockenbauwänden mit einem geringeren Kostenansatz vorgesehen.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
420
|
|
|
|
|
|
|
|
Heizung
|
62.000,00€
|
55.140,55€
|
-6.859,45€
|
|
|
3.000,00€
|
Im Kostenanschlag
ist eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung enthalten. Bei Entfall
der Solarthermischen Anlage können ca.
5.000,00 € eingespart werden.
Die Stadtverwaltung
emfpiehlt jedoch, in Anbetracht der Tatsache, dass die Warmwasserbereitung auch
für die Küche der Mensa vorgesehen ist, die solarthermische Anlage zu
realisieren.
Im Kostenanschlag
ist ebenso die Erneuerung der bestehenden Rohrleitungen im Bestand zur
Versorgung des Neubaus enthalten. Die Kosten für die Erneuerung bzw. die
Spülung der vorhandenen Leitungen werden dem Gebäudeunterhaltungsprogramm
zugeordnet. Hierdurch können ca.
3.000,00 € eingespart werden.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
430
|
|
|
|
|
|
|
|
Lüftung
|
45.000,00€
|
33.309,17€
|
-11.690,83€
|
|
|
4.500,00€
|
In der
Ausschreibung wurden die Luftmengen der Anlage gegenüber der Kostenberechnung
reduziert, hieraus resultiert die Abweichung.
Im Kostenanschlag
ist für die Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss eine kontrollierte
Wohnungslüftung enthalten. Werden an Stelle der kontrollierten Wohnungslüftung zu
Vermeidung von Schimmelbildung Nachströmöffnungen an den Fenstern und Ablüfter
in Küche und Bad vorgesehen, können ca.
4.500,00€ eingespart werden.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
440, 450,470,490
|
|
|
|
|
|
|
|
Elektro
|
70.000,00€
|
141.735,91€
|
+71.735,91€
|
|
|
1.200,00€
|
In Summe setzt sich die Abweichung
wie folgt zusammen:
Im Kostenanschlag
sind 10.000,00€ für eine Elektroakustische Anlage (ELA) enthalten. Diese
Anlage wurde nachträglich in die Ausschreibung aufgenommen, da sie gemäß
Baugenehmigung baurechtlich gefordert wird. Die Kosten hierfür waren in der
Kostenberechnung nicht enthalten.
Im Kostenanschlag sind 30.000,00€
für die Installation eines BUS-Systems enthalten. Dieses System wurde
nachträglich, vor dem Hintergrund des derzeit in Erstellung befindlichen
Sanierungskonzeptes der Bestandsgebäude der Bolzschule, aufgenommen. Dieses
System dient der zukunftsfähigen Vernetzung von Haus- und Datentechnik und
steuert Prozesse zur energetischen Optimierung des Gebäudes und somit zur
Energieeinsparung. Darüber hinaus gewährleistet das System durch das
Störungsmanagement die frühzeitige Erkennung von Störungen sowie deren
Beseitigung.
Durch das BUS-System können u.a.
folgende Energiesparprozesse gesteuert werden:
• Raumspezifische Hinterlegung der
Raumbelegungspläne (Stundenpläne) zur Raumbeheizung (Beheizung nur bei
Raumnutzung)
• Schließen der Fenster über Wetterstation
bei Wind und Regen
• Jalousiesteuerung anhand Raum- und
Außentemperatur
• Automatische Fensteröffnung zur
freien Nachtauskühlung anhand von Raum- und Außentemperatur
• Verriegelung von elektrischer
Fensterlüftung und Heizung (Fenster auf <-> Heizung aus)
• Anforderung von Wärme an den
Heizkessel nur wenn tatsächlich Bedarf besteht. Wenn in den beheizten Räumen
Solltemperaturen erreicht sind kann der Kessel unabhängig von der
Außentemperatur ausgeschalten werden.
Die Stadtverwaltung
empfiehlt, auch vor dem Hintergrund der Sanierungsüberlegungen im Bestand, die
Umsetzung dieses Systems zu realisieren. Bei Streichung würden unabhängig davon
bei den anderen haustechnischen Gewerken Mehrkosten in Höhe von ca. 10.000,00€
entstehen, sodass nur eine Einsparung in Höhe von ca. 20.000,00€ anzusetzen
wäre.
In der
Ausschreibung wurden in Abstimmung mit dem Energieberater der Stadt
Kornwestheim energieeffizientere Leuchten, wie ursprünglich vorgesehen,
ausgeschrieben. Die führte gegenüber der Kostenberechnung im Kostenanschlag zu
Mehrkosten von ca. 20.000€.
Die Kostenberechnug
erfolgte mit der TGA-KO (Kostenermittlung Technische Gebäudeausrüstung) des
Landes Baden-Württemberg und den dort zugrunde gelegten Einheitspreisen. Das um
ca. 10.000,00€ höhere Ausschreibungsergebnis ist vermutlich auf den sehr
hohen Auslastungsgrad der Firmen zurückzuführen.
Im Kostenanschlag ist
für eine evtl. nachzurüstende Photovoltaikanlage eine Vorhaltung der
Elektroinstallation enthalten. Da jedoch der wirtschaftlicher Betrieb für eine
solchen Anlage, auch vor dem Hintergrund der bereits belegten Dachflächen durch
die solarthermische Anlage, nicht in Aussicht steht, kann von dieser Vorhaltung
abgesehen werden.
Hierdurch können ca. 1.200,00 € eingespart werden.
|
Gewerk
|
Kostenberechnung
|
Kostenanschlag
|
Abweichung
|
Nachträge
|
Mehrkosten
|
Einsparmöglichkeiten
|
|
460
|
|
|
|
|
|
|
|
Förderanlagen
|
45.000,00€
|
44.539,32€
|
-460,68€
|
4.581,50
|
4.120,82
|
keine
|
In den Mehrkosten sind die Kosten
für eine energieeffiziente Entrauchung des Aufzugsschachtes enthalten.
Zusammenfassung der Einsparungsmöglichkeiten:
KGR 300 Bauwerk - Baukonstruktionen
|
Zimmerarbeiten -
Fassade
|
|
|
|
günstigste Variante
mit einer sichtbare Befestigung
|
Ersparnis brutto ca.
|
17.000,00 €
|
|
|
|
|
|
|
Dachabdichtung
|
|
|
|
|
Notabdichtung
|
Entfall
|
Ersparnis brutto ca.
|
4.000,00 €
|
|
|
|
|
|
|
Putz- und
Stuckarbeiten
|
|
|
|
|
Glattspachtelung
|
Entfall
|
Ersparnis brutto ca.
|
6.000,00 €
|
|
|
|
|
|
|
Beschlagarbeiten
|
|
|
|
|
Zylinder
|
Gebäudeunterhaltungsprogramm
|
Bereits in
Kostenfortschreibung abgezogen
|
|
|
|
|
|
|
Verglasung
|
|
|
|
|
Sonnenschutz
|
Entfall
|
Ersparnis brutto ca.
|
750,00 €
|
|
Fensterband Ost
|
Flächenbündig statt
Pfosten-Riegel
|
Ersparnis brutto ca.
|
5.500,00 €
|
|
Fenster Hausmeister
|
Kunststoff statt
Aluminium
|
Ersparnis brutto ca.
|
8.000,00 €
|
|
|
|
|
|
|
Malerarbeiten
|
|
|
|
|
Q-Spachtelung
|
Reduzierung Q3 auf Q2
|
Ersparnis brutto ca.
|
8.000,00 €
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtsumme Einsparmöglichkeiten Kostengruppe 300 brutto
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49.250,00 €
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KGR 400 Technische
Gebäudeausrüstung
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Heizung
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Leitung Medienkanal
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Gebäudeunterhaltungsprogramm
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Ersparnis brutto ca.
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3.000,00 €
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Lüftung
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Wohnungslüftung
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Vereinfachte
Ausführung
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Ersparnis brutto ca.
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4.500,00 €
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Elektro
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Photovoltaik
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Entfall Kabel für
Nachrüstung
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Ersparnis brutto ca.
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1.200,00 €
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Gesamtsumme Einsparmöglichkeiten Kostengruppe 400 brutto
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8.700,00 €
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Gesamtsumme Einsparungsmöglichkeiten Kostengruppe 300 u.
400 brutto
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57.950,00 €
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Das Büro KMB (Kostencontrolling)
sowie der Architekt Dipl.-Ing. Pieper und Fachplaner Dipl.-Ing. Käser
(Haustechnik) werden in der Sitzung im Einzelnen die wesentlichen Positionen
der Vorlage und den Baufortschritt erläutern.
Kostenfortschreibung:
Die Gesamtkosten gemäß
Kostenfortschreibung mit Stand vom 20.01.2012 belaufen sich -ohne Einsparungen- auf brutto 2.139.332,12€ und liegen somit
rd. 1,9% über den Kosten der
Kostenberechnung vom 15.06.2011. Unter Berücksichtigung der vorgeschlagenen
Einsparungen – jedoch ohne zusätzlicher
BUS-Technik – liegen die Gesamtkosten bei brutto 2.085.383,64 €. und somit rd. 0,7% unter den Kosten der Kostenberechnung. Wie jedoch bereits in
der Vorlage ausgeführt (siehe KGR 400 Technische Gebäudeausrüstung – Elektro)
empfiehlt die Stadtverwaltung die Aufnahme und Realisierung der
zukunftsweisenden BUS-Technik.
Unter Berücksichtigung dieser
Mehrkosten in Höhe von 20.000,00 € belaufen sich die Gesamtkosten auf brutto 2.105.383,64 €. Gegenüber der
Kostenberechnung vom 15.06.2011 liegen die Kosten somit brutto 5.383,64€ und damit 0,3%
über dem Gesamtkostenrahmen.
Es wird vorgeschlagen den
Baustandsbericht und die Kostenfortschreibung einschl. der vorgeschlagenen
Einsparungsmöglichkeiten zustimmend zur Kenntnis zu nehmen. Die überplanmäßigen
Ausgaben in Höhe von brutto 5.383,64€ werden gemäß Zuständigkeit nach der
Hauptsatzung durch Herrn Bürgermeister Allgaier genehmigt. Als Deckungsnachweis
werden nicht abgerufene Mittel auf der HHSt. 2.4640.9400,A,4640.0010 – Investitionen
für Betreuung von Kindern unter 3 Jahren – für den Kindergarten Herderstraße
geführt.