Betreff:
Planungs-
und Kostenuntersuchung für eine unterirdische Fußgängerverbindung vom
Kulturzentrum zur Tiefgarage unter dem Marktplatz
Anlage(n):
Mitzeichnung
Tunnelverbindung, Entwurfszeichnung Tunnelverbindung,
Entwurfszeichnung Dücker
Beschlussvorschlag:
1.
Die vorgestellte Planungs- und
Kostenuntersuchung für eine unterirdische Fußgängerverbindung vom Kulturzentrum
zur Tiefgarage unter dem Marktplatz wird zur Kenntnis genommen.
2.
Den
Baubeschluss für die Realisierung des Tunnels zu fassen.
Beratungsfolge:
|
Vorlage an
|
zur
|
Sitzungsart
|
Sitzungsdatum
|
Beschluss
|
|
|
|
|
|
|
|
Ausschuss
für Umwelt und Technik
|
Beschlussfassung
|
öffentlich
|
28.06.2011
|
|
Finanzielle Auswirkungen
|
HHJ
|
Finanzposition
|
Betrag
|
Plan
|
Auswirkungen
|
Erläuterungen
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ab 2011
|
neue Maßnahme im UA
6820 - Tiefgarage Marktplatz oder UA 8400 - Kulturhaus
|
305.100 EUR bis
364.600 EUR
|
Apl
|
|
299.100 EUR -
Kostengruppe 300 bis 700
6.000 EUR - Kosten Leitungsgräben
-------------------
305.100 EUR - Kosten für die Stadt (ohne Zusätze)
15.500 EUR - Baustelleneinr.
bei Umsetzung späterer Zeitpunkt
44.000 EUR - Wiederherstellung der
bisherigen Außenanlage
-------------------
364.600 EUR - Kosten für Stadt (mit Zusätzen)
|
Deckungsvorschlag:
Entfällt
Sachdarstellung und
Begründung:
Im
Zusammenhang mit der Kostenreduzierung und der Festlegung der Kostenobergrenze
von EUR 19 Mio wurde im Jahr 2010 die damals
als Option geführte unterirdische Fußgängerverbindung von der Planung
ausgeschlossen. Im Zuge der weiteren Ausarbeitung der Planung für die Sanierung
des Kulturhauses mit integriertem Neubau der Stadtbücherei wurde diese Option
aber immer wieder von allen am Prozess Beteiligten andiskutiert und die
eventuelle Möglichkeit einer Umsetzung dieser baulichen Maßnahme hinsichtlich
der Notwendigkeit erörtert. Aufgrund der vorgesehenen Behindertenparkplätze in
der Tiefgarage und der damit verbundenen behindertengerechten Erschließung des
Kulturzentrums ist diese Notwendigkeit eindeutig gegeben. Des Weiteren wurde
aber auch immer wieder der Wunsch geäußert, direkt vom abgestellten PKW in der
Tiefgarage, bei schlechten Witterungsverhältnissen, trockenen Fußes direkt in
das Kulturzentrum zu gelangen. Dies führte letztendlich dahin, dass das
Planungsbüro ap plan von der Stadtverwaltung
aufgefordert wurde, eine detailliertere Planungs- und
Kostenuntersuchung für die Umsetzung dieser unterirdischen Verbindung durchzuführen.
Diese Untersuchungen wird Herr
Ronald Baumann vom Architekturbüro ap plan in der
Sitzung persönlich vorstellen.
Im
Zusammenhang mit dem Planungsergebnis ergibt sich hinsichtlich der Kosten
folgender Sachverhalt:
Kostengruppe
300 – Arbeiten Tiefgarage * EUR 33.400,00
Kostengruppe
300 – Arbeiten Tunnel * EUR
160.925,00
Kostengruppe
400 – Haustechnik EUR 27.750,00
Summe Kostengruppe 300 + 400 EUR
222.075,00
Kostengruppe
500 – Aussenanlage ** EUR 17.000,00
Kostengruppe
700 – Baunebenkosten EUR 60.000,00
Summe Kostengruppe 300 bis 700 EUR
299.075,00
*
Wenn die Tiefgaragenanbindung nicht im Zuge des Kulturzentrums erbracht wird,
fallen bei Ausführung zu einem spätern Zeitpunkt weitere Kosten für eine
Baustelleneinrichtung in Höhe von rd. 8% der Rohbaukosten an.
**Bei
Wiederherstellung der Außenanlage wie im Bestand fallen weitere Kosten in Höhe
von rd. EUR 21.000,-- zzgl.
Baunebenkosten in Höhe von rd. EUR 6.000,--
an. Unter Berücksichtigung der Kosten in Kostengruppe 500 ergeben sich in der
Summe somit EUR 44.000,--. für die
Arbeiten an der Außenanlage. In Verbindung mit einer Neugestaltung des
Marktplatzes wären diese Kosten in der Kalkulation der Platzkosten bereits
enthalten. In diesem Zusammenhang wird auf die Vorlage „Überlegungen zu einer gestalterischen und funktionalen
Verbesserung des Marktplatzes“ in gleicher Sitzung
verwiesen.
Im Zusammenhang mit der
Erstellung der unterirdischen Fußgängerverbindung muss auch eine im nördlichen
Bereich entlang der Tiefgarage geführte Wasserleitung mit einem
Innendurchmesser von 300 mm etagiert (unterdückert) werden. Hierfür fallen weitere Kosten in Höhe
von rd. brutto EUR 31.000,-- für die
Umverlegung der Bodenseewasserversorgungsleitung und
rd. brutto EUR 6.000,-- für die
dafür notwendigen Leitungsgräben. Die Kosten für die Umverlegung
der Wasserleitung werden jedoch vom Leitungsträger
(Stadtwerke LB-KWH) übernommen.
Sollte
vom Gemeinderat die Anbindung der Tiefgarage an das Kulturzentrum gewünscht
werden, sollte hierüber ein Baubeschluss herbeigeführt werden, da die
Rohbauarbeiten bereits Mitte/ Ende Juli begonnen werden und entsprechende
Planungen für die Anbindung an den Neubau erstellt werden müssen. In diesem
Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, dass die Realisierung des Tunnels außerhalb
des beschlossenen Kostendeckels betrachtet werden muss. Den durch die jetzt
vorliegenden Submissionen geschaffenen finanziellen Puffer müssen für
unvorhergesehene Maßnahmen vorgehalten werden. Auf die bisher nicht enthaltenen
Mittel für eventuelle Nachbesserungen vor allem im Sanierungsbereich des
Kulturhauses wurde in der Vergangenheit immer wieder hingewiesen.
Die
Verwaltung schlägt vor, die vorgestellte Planungs- und Kostenuntersuchung für
eine unterirdische Fußgängerverbindung vom Kulturzentrum zur Tiefgarage unter
dem Marktplatz zur Kenntnis zu nehmen und einen Baubeschluss für diese Maßnahme
zu fassen.