Vorlage-Nr.:

293/2012

Az.:

5 Christian Kuebler

Datum:

02.10.2012



Bürgermeisteramt

 

 

 

Sitzungsvorlage

 

 

 

Gremium:

Ausschuss für Umwelt und Technik

Am:

09.10.2012

 

 

Betreff:

Vorstellung der Planungsüberlegung für die Entwicklung des südlichen Bereichs des ESG-Geländes

 

 

Anlage(n):

Mitzeichnung

Übersichtsplan, Detailplan

 

 

Beschlussvorschlag:

1.                  Der Planungskonzeption für den südlichen Bereich des ESG-Geländes wird zugestimmt und der Baubeschluss vorbehaltlich der Mittelbereitstellung im Haushalt 2013 gefasst.

2.                  Die Verwaltung wird beauftragt, die zur Umsetzung der Maßnahme im Jahr 2013 notwendigen Vorbereitungen zu treffen.

 

Beratungsfolge:

 

Vorlage an

 

zur

 

Sitzungsart

 

Sitzungsdatum

 

Beschluss

 

 

 

 

 

Ausschuss für Umwelt und Technik

Beschlussfassung

öffentlich

09.10.2012

 

 

 

Finanzielle Auswirkungen

Entfällt

 

Deckungsvorschlag:

Entfällt

 


Sachdarstellung und Begründung:

 

Das ESG-Gelände ist einer der zentralen Entwicklungsbereiche innerhalb des Sanierungsgebiets Weststadt. Zentrale Zielsetzung an dieser Stelle ist die Entwicklung einer Spiel-, Sport- und Freizeitfläche die einer möglichst großen Anzahl unterschiedlicher Nutzer ein möglichst breites Angebot an unterschiedlichen Aktivitäten bieten soll. Mit dem Neubau des Kleinspielfelds im südlichen Bereich des Geländes sowie dem kürzlich eingeweihten Kunstrasenplatz im nördlichen Bereich konnten bereits wesentliche Impulse für eine nachhaltige Attraktivierung und Belebung dieser Fläche gesetzt werden. Aus planerischer Sicht weiter wesentliche Rahmenbedingung in diesem Bereich ist der vom Gemeinderat in der Sitzung vom 17.05.2011 gefasste Grundsatzbeschluss zum Neubau einer Kindertagesstätte auf dem ESG-Gelände sowie der Beschluss des Gemeinderats zur Sanierung der Jahnhalle.

 

In der der Vorlage in der Anlage beigefügten Planübersicht sind die unterschiedlichen Teilbereiche der insgesamt rund 3,8 ha großen Fläche dargestellt.

 

Mit dem Umbau des ehemaligen Naturrasens in einen Kunstrasenplatz steht im „Bereich Nord“ des ESG-Geländes künftig eine qualitativ hochwertige Sportfläche zur Verfügung. Für den heutigen Tennenplatz liegt aus dem Gemeinderat ein Antrag auf Umwandlung in einen Rasenplatz vor. Vorgesehen ist, dem Gemeinderat noch in diesem Jahr unterschiedliche Varianten inklusive einer Grobkostenschätzung für eine Neu- bzw. Umgestaltung dieser Fläche vorzulegen.

 

Der „Bereich Mitte“ ist im Wesentlichen geprägt von der bestehenden Erschließungs- und Parkierungsanlage sowie dem vorhandenen Gebäudebestand. Im kommenden Jahr vorgesehen ist in diesem Bereich die Sanierung der Jahnhalle sowie der Neubau eines Umkleidetrakts unmittelbar nördlich angrenzend an das Gebäude. Das weitere Vorgehen bezüglich des Vereinsheims und der Kegelbahn ist derzeit noch offen und soll im kommenden Jahr diskutiert werden. Klar ist, dass eine Entscheidung hierüber auch direkten Einfluss auf die Gestaltung und Neuordnung der Erschließungs- und Parkierungsflächen nimmt, die allein aufgrund der sehr schlechten Bausubstanz der Straßen- und Wegflächen sowie der Notwendigkeit der Sanierung des in diesem Bereich verlaufenden Abwasserkanals zwingend erforderlich ist. Voraussetzung für Änderungen in diesem Bereich – auch was die Erschließungsanlagen betrifft - ist in jedem Fall der erfolgreiche Abschluss entsprechender Grunderwerbsverhandlungen sowohl mit der Bahn, der Patrizia AG und dem SVK. Auf der Grundlage bereits erfolgter Vorgespräche geht die Verwaltung aber davon aus, dass hier kurzfristig entsprechende Vereinbarungen abgeschlossen werden können.

In diesem Zusammenhang wäre es ggf. auch denkbar, den Gebäuden Jahnstraße 1-17 im Wege eines Flächentauschs zukünftig Möglichkeiten anzubieten, die private Parkierung auf dem eigenen Grundstück darzustellen, um so die Jahnstraße vom ruhenden Verkehr zu entlasten.

 

Konzeption für den südlichen Bereich des ESG-Geländes

 

Mit dem Ziel einer Umsetzung im kommenden Jahr wird dem Gemeinderat hiermit ein Konzept für die Neugestaltung des „Bereich Süd“ vorgelegt.

Das vom Büro Winkler und Boje, Stuttgart entwickelte Konzept soll nachfolgend nur kurz umrissen werden und wird von Vertretern des Büros in der Sitzung selbst näher erläutert.

Eine Powerpointpräsentation soll den Gemeinderäten zu den Fraktionssitzungen am 08.10.2012 zur Verfügung gestellt werden.

 


Die Konzeption sieht vor, den rund 1,2 ha großen südlichen Bereich des ESG-Geländes als vorwiegend naturnahen Aufenthaltsbereich zu gestalten. Nördlich des bereits realisierten Kleinspielfelds ist die Anlage eines Rasenbereichs vorgesehen, der im Sinne einer möglichst flexibel nutzbaren „Aktionswiese“ bewusst nicht weiter möbliert sondern künftig für diverse Aktivitäten zur Verfügung stehen soll. Für die Fläche unmittelbar südlich des Kleinspielfelds wird die Anlage einer sogenannten „Dirtline“ vorgeschlagen. Dieses Angebot richtet sich an die in Kornwestheim vorhandenen zahlreichen nicht organisierten BMX-Fahrer/innen und wurde im Rahmen durchgeführter Befragungen von Kornwestheimer Jugendlichen immer wieder nachgefragt. Hier soll auch ein überdachter Unterstand – ähnlich der Uhlandwiese – angeordnet werden. Eine Boulebahn, eine Rutsche, eine Schaukel, ein Motorikparcours und diverse Sitzmöglichkeiten sind wesentlicher Bestandteil des sogenannten „Platz der Generationen“ östlich des Kleinspielfelds. Die Böschungsbereiche im Osten und Süden der Fläche sollen landschaftsgärtnerisch in diese Fläche eingebunden werden.

Nördlich des „Platz der Generationen“ ist ein Bereich als Freihaltefläche für die vom Gemeinderat im Grundsatz beschlossene Kindertagesstätte vorgesehen. Über das weitere Vorgehen diesbezüglich soll mit dem Gemeinderat auf der Grundlage aktualisierter Zahlen in der Sitzung des Sozialausschuss Anfang Dezember diskutiert werden.

 

Im Bereich der Holzgrundstraße ist am Fuß der bereits heute vorhandenen Treppe die Anlage von Pkw-Stellplätzen und Fahrradständern vorgesehen. Die Planung sieht weiterhin vor, die im Zusammenhang mit der Diskussion über den Standort der Ballsporthalle zunächst nur interimsweise errichtete Treppenanlage entsprechend zu ertüchtigen. Die Treppe bildet den Start- und Endpunkt eines Fußwegs, der die unterschiedlichen Bereiche in Nord-Süd-Richtung miteinander verbindet.

 

Die vorliegenden Planungsüberlegungen sind Ergebnis eines langen Abstimmungs- und Beteiligungsprozesses. So wurden im Rahmen der Ausarbeitung der Konzeption für den Bereich im April und Mai 2010 die direkten Anwohner, die Bewohner/-innen der Weststadt, Jugendliche sowie Vertreter des Sports und anderer Interessensgruppen eingeladen, ihre konkreten Ideen und Wünsche für das ESG-Gelände einzubringen. Diese Vorstellungen waren die Grundlage für einen vom Büro Winkler & Boje erarbeiteten Plan, der nachfolgend im September 2010 den Interessierten vorgestellt und intensiv diskutiert wurde. Die Planungsüberlegungen wurden von den Anwesenden positiv aufgenommen.

Zuletzt wurden die Jugendlichen im Rahmen der Jugendversammlung im Mai 2012 über die aktualisierten Pläne informiert. Hier wurden in einzelnen Arbeitsgruppen ergänzende Hinweise und Bedarfe formuliert. So waren für die anwesenden Jugendlichen z.B. eine variabel zu nutzende Rasenfläche sowie ein Unterstand bei Regen wichtig. Insgesamt äußerten sie sich positiv zu den vorgestellten Plänen.

 

Für die Umsetzung der Planung ist nach einer Grobkostenschätzung des Büros Winkler und Boje mit Kosten in Höhe von rund 660.000,-- Euro zu rechnen. Die Kosten sind im Rahmen der Sanierungsförderung förderfähig (Anteil Land 60%, Anteil Stadt 40%) und wurden entsprechend für den Haushalt 2013 angemeldet.

 

Der vorliegende Entwurf ergänzt aus Sicht der Verwaltung die auf dem ESG-Gelände bereits umgesetzten (Kunstrasenplatz, Kleinspielfeld) oder beschlossenen (Sanierung Jahnhalle) Planungen in sinnvoller Form und entspricht der mit Vorlage der Jugendkonzeption im Sozialausschuss am 01.04.2009 (Vorlage 95/2009) beschlossenen Zielsetzung, auf dem ESG-Gelände ein Freizeitgelände für Jugendliche und die Bewohner/-innen der Weststadt zu entwickeln.

 

Aus Sicht der Verwaltung sollten nicht zuletzt auch vor dem Hintergrund der Ende 2013 auslaufenden Sanierungsmittel nunmehr die Vorbereitungen für eine Umsetzung der Planung im Jahr 2013 getroffen werden. Analog der Sanierung der Jahnhalle gilt auch hier, dass die Maßnahme bis Ende des kommenden Jahres nicht nur umgesetzt sondern auch abgerechnet sein sollte um die Fördermittel nicht zu gefährden.

Vor dem Hintergrund gesetzlicher Vorgaben sollten nunmehr kurzfristig die zur Entwicklung der Fläche notwendigen Auslichtungsmaßnahmen angegangen werden. Parallel dazu wären die Vorbereitungen für die Durchführung der notwendigen Ausschreibung zu treffen. Die Vergabe der Leistungen könnte für das Ende des 1. Quartals vorgesehen werden. Ausführungszeitraum wäre dann im 2. und 3. Quartal 2013.

 

Beschlussvorschlag

Der Planungskonzeption für den südlichen Bereich des ESG-Geländes wird zugestimmt und der Baubeschluss vorbehaltlich der Mittelbereitstellung im Haushalt 2013 gefasst. Die Verwaltung wird beauftragt, die zur Umsetzung der Maßnahme im Jahr 2013 notwendigen Vorbereitungen zu treffen.

 

 

 

 


Anlagen:

Nicht alle Anlagen sind öffentlich. (Internet)
01 Bestandplan ESG Stand 27.09.2012.pdf01 Bestandplan ESG Stand 27.09.2012.pdf 02 Bereich Süd Stand 27.09.2012.pdf02 Bereich Süd Stand 27.09.2012.pdf