Betreff:
Salamander-Areal
- Sachstandsbericht und Ausblick auf die weitere Entwicklung
Anlage(n):
Mitzeichnung
Übersichtsplan
Beschlussvorschlag:
Kenntnisnahme
Beratungsfolge:
Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Ausschuss
für Umwelt und Technik
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Kenntnisnahme
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öffentlich
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07.05.2013
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Finanzielle Auswirkungen
Entfällt
Deckungsvorschlag:
Entfällt
Sachdarstellung und
Begründung:
Das Salamander-Areal entwickelt sich sukzessive.
Das Grundbuchzentralarchiv wird nach
und nach aufgerüstet und mit den Grundbüchern aus ganz Baden-Württemberg
belegt.
Die Wohnungen im Bau 9 sind fertig
gestellt und nahezu vollständig bezogen
Im Bau 8 sind im EG 3 Firmen mit
Ausstellungsflächen eingezogen, im 2. OG wird ein Fitness-Center betrieben. In
den oberen beiden Geschossen verbleibt bis auf Weiteres die bisherige
Büronutzung.
Mit dem Bau der ersten Stadtvillen
wurde begonnen.
Mit dem Bau einer Kindertagesstätte
ist ebenfalls begonnen worden – hier soll eine Aufstockung erfolgen; das
erforderliche Bebauungsplanverfahren steht vor dem Abschluss
Baugesuche liegen vor für die
Erweiterung des Salamander-Schuhladens nach Norden in den Bau 5 inklusive einer
Nutzung des Durchgangs zwischen dem Laden und den neuen Flächen in Bau 5
Die Verhandlungen über die
Errichtung eines REWE-Marktes stehen vor dem Abschluss; über dem Markt soll das
vorgesehne Parkhaus nicht errichtet werden sondern es sollen auch hier
Büroflächen geplant werden
An der Stelle des ursprünglich
vorgesehenen Hotels sollen altengerechte Wohnungen gebaut werden.
Unter den Wohnungen soll als Ersatz
für das wegfallende Parkhaus eine Tiefgarage errichtet werden, die von der
Max-Levi-Straße her erschlossen werden soll.
Entlang der Ebertstraße werden
Parkplätze mit entsprechender Begrünung erstellt
Im Bau 6 (sog. Hundertmeter-Bau
entlang der Stammheimer Straße) erfolgen Ertüchtigungen der vorhandenen
Bausubstanz, um hochwertige Vermietungen zu ermöglichen
Die gesamten Maßnahmen erfolgen in
enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und dem Brandschutz. Zudem gibt es
eine Abstimmung mit der Verwaltung im Hinblick auf energetische Fragen.
Insbesondere für den REWE-Markt mit
Bürohaus und altengerechte Wohnungen ist noch ein Bebauungsplanverfahren
erforderlich. Ein solches Verfahren könnte die gesamten freien Flächen an der
Stammheimer Straße einbeziehen und „klassisch“ (im Gegensatz zu Vorhaben bezogen)
durchgeführt werden.
Vertreter der Fa. Immovation AG
werden die Entwicklung des Salamander Areals in der Sitzung vorstellen.
Empfehlung der Verwaltung:
Kenntnisnahme.