Vorlage-Nr.:

177/2013

Az.:

8 Kurt Schaible

Datum:

29.04.2013



Bürgermeisteramt

 

 

 

Sitzungsvorlage

 

 

 

Gremium:

Ausschuss für Umwelt und Technik

Am:

07.05.2013

 

 

Betreff:

Salamander-Areal - Sachstandsbericht und Ausblick auf die weitere Entwicklung

 

 

Anlage(n):

Mitzeichnung

Übersichtsplan

 

Beschlussvorschlag:

Kenntnisnahme

 

Beratungsfolge:

 

Vorlage an

 

zur

 

Sitzungsart

 

Sitzungsdatum

 

Beschluss

 

 

 

 

 

Ausschuss für Umwelt und Technik

Kenntnisnahme

öffentlich

07.05.2013

 

 

 

Finanzielle Auswirkungen

Entfällt

 

Deckungsvorschlag:

Entfällt

 


Sachdarstellung und Begründung:

 

Das Salamander-Areal entwickelt sich sukzessive.

Das Grundbuchzentralarchiv wird nach und nach aufgerüstet und mit den Grundbüchern aus ganz Baden-Württemberg belegt.

Die Wohnungen im Bau 9 sind fertig gestellt und nahezu vollständig bezogen

Im Bau 8 sind im EG 3 Firmen mit Ausstellungsflächen eingezogen, im 2. OG wird ein Fitness-Center betrieben. In den oberen beiden Geschossen verbleibt bis auf Weiteres die bisherige Büronutzung.

Mit dem Bau der ersten Stadtvillen wurde begonnen.

Mit dem Bau einer Kindertagesstätte ist ebenfalls begonnen worden – hier soll eine Aufstockung erfolgen; das erforderliche Bebauungsplanverfahren steht vor dem Abschluss

Baugesuche liegen vor für die Erweiterung des Salamander-Schuhladens nach Norden in den Bau 5 inklusive einer Nutzung des Durchgangs zwischen dem Laden und den neuen Flächen in Bau 5

Die Verhandlungen über die Errichtung eines REWE-Marktes stehen vor dem Abschluss; über dem Markt soll das vorgesehne Parkhaus nicht errichtet werden sondern es sollen auch hier Büroflächen geplant werden

An der Stelle des ursprünglich vorgesehenen Hotels sollen altengerechte Wohnungen gebaut werden.

Unter den Wohnungen soll als Ersatz für das wegfallende Parkhaus eine Tiefgarage errichtet werden, die von der Max-Levi-Straße her erschlossen werden soll.

Entlang der Ebertstraße werden Parkplätze mit entsprechender Begrünung erstellt

Im Bau 6 (sog. Hundertmeter-Bau entlang der Stammheimer Straße) erfolgen Ertüchtigungen der vorhandenen Bausubstanz, um hochwertige Vermietungen zu ermöglichen

Die gesamten Maßnahmen erfolgen in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und dem Brandschutz. Zudem gibt es eine Abstimmung mit der Verwaltung im Hinblick auf energetische Fragen.

Insbesondere für den REWE-Markt mit Bürohaus und altengerechte Wohnungen ist noch ein Bebauungsplanverfahren erforderlich. Ein solches Verfahren könnte die gesamten freien Flächen an der Stammheimer Straße einbeziehen und „klassisch“ (im Gegensatz zu Vorhaben bezogen) durchgeführt werden.

Vertreter der Fa. Immovation AG werden die Entwicklung des Salamander Areals in der Sitzung vorstellen.

 

Empfehlung der Verwaltung:

Kenntnisnahme.

 

 

 


Anlagen:

Nicht alle Anlagen sind öffentlich. (Internet)
Übersicht AUT Präsentation 07.05.2013.pdf