Betreff:
Überlegungen
zu einer gestalterischen und funktionalen Verbesserung des Marktplatzes
Anlage(n):
Mitzeichnung
Variante 0 Lageplan und Perspektive, Variante 1 Lageplan und
Perspektive, Variante 2 Lageplan und Perspektive
Beschlussvorschlag:
1.
Die vorgestellten Planungsüberlegungen
zur gestalterischen und funktionalen Verbesserung des Marktplatzes sowie des
Vorplatzes des Kulturzentrums werden zur Kenntnis genommen.
2.
Die Verwaltung wird beauftragt, die
Mittel im Rahmen der Haushaltsplanberatung 2012 in die Beratung einzubringen.
Beratungsfolge:
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Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Ausschuss
für Umwelt und Technik
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Beschlussfassung
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öffentlich
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28.06.2011
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Finanzielle Auswirkungen
Entfällt
Deckungsvorschlag:
Entfällt
Sachdarstellung und
Begründung:
Aufgrund
der Tatsache, dass der Neubau der Stadtbücherei den südlichen Hausgrund des
Gebäudes - gegenüber dem bisherigen
Hausgrund des Kulturhauses – weit nach Süden in Richtung Baumrondell um den
Jubiläumsbrunnen – drückt, werden nicht nur die dortigen Bäume einschließlich
des aufgewölbten Pflanzrondell sehr nahe an dem
Hausgrund (Haupteingang) stehen, sondern werden auch die vorhandenen Bäume den
Blick auf das neue Gebäude von der Stuttgarter Straße verdecken.
Aus
diesem Grund wurde der Vorbereich vor dem neuen Haupteingang kritisch geprüft
und planerisch untersucht.
Herr Urs Müller Meßner
von der Kienle Planungsgesellschaft mbH wird in der Sitzung die entsprechenden
Planungsüberlegungen vorstellen.
Im Einzelnen handelt es sich um
folgende Varianten:
Variante 0 – Entwurf Vorplatz Kulturzentrum gemäß Baubeschluss ohne Eingriff
in den Bereich des Jubiläumsbrunnens und des Marktplatzes
Neuerstellung Vorplatz im
unmittelbaren Vorfeld des Kulturzentrums im Zusammenhang mit der
Neubaumaßnahme. Der vorhandene Baumbestand und die Baulichkeiten um die
Brunnenanlage bleiben vollständig erhalten.
Gesamtplatzfläche rd. 470 m²
Herstellungskosten mit anteiligen
Baunebenkosten
brutto EUR 107.500,00
(Diese Kosten sind bereits in der
Kostenberechnung vom 15.11.2010 enthalten)
In
Ergänzung zu Variante 0
Variante 1 – Teilumbau Umfeld Brunnen (der nördliche Teil des U-förmigen
Rondells wird beseitigt und als Vorfläche vor dem Haupteingang umgestaltet)
Teilentfernung des bestehenden
Baumbestandes nördlich des Jubiläumsbrunnens einschließlich Platzaufweitung bis
zur Stuttgarter Straße und bis zum bestehenden Treppenabgang zur Tiefgarage
Marktplatz. Freistellen des Brunnens im Gegenüber zum Kulturzentrum, einschl.
arrondierender Sitzgelegenheiten aus Betonfertigteilen mit Sitzauflagen aus
Holz. Überbrückung vorhandener Topografie mittels Stufenanlagen. Verpflanzung
von 2 Bestandsbäumen an der Stuttgarter Straße.
Gesamtplatzfläche rd. 1.370 m²
Herstellungskosten mit anteiligen
Baunebenkosten
brutto EUR 373.770,00
oder
Variante 2 – Vollausbau Umfeld Brunnen
Vollständiges Freilegen der Brunnenanlage
durch komplette Rodung des vorhandenen Baumbestands und Rückbau aller
Aufkantungen im Umfeld der Brunnenanlage. Erstellung einer neuen raumwirksamen
Gehölzkulisse südlich des Brunnens als Funktionstrennung zwischen Marktplatz
und Kulturplatz. Einfassung des neuen Baumquartiers mit Sitzaufkantungen aus
Betonfertigteilen, ohne Sitzauflagen aus Holz. Integration der Bushaltestelle
in den neuen Platzbereich. Erweiterung
der Leitungsdimension der Grundleitungen am Kulturzentrum aufgrund vergrößerter
Platzflächen.
Gesamtplatzfläche rd. 1.600 m²
Herstellungskosten mit anteiligen
Baunebenkosten
brutto EUR 462.000,00
Zusätzliche Option zu Variante 2
Rückbau
des vorhandenen Hochbeetes vor dem Parkrestaurant und Herstellung der Flächen
als Platzfläche wie im Bestand, einschl. Verpflanzung eines Bestandsbaumes vor
dem Restaurant zur Vervollständigung der vorhandenen Baumreihe.
Herstellungskosten mit anteiligen
Baunebenkosten
brutto EUR 27.500,00
Unabhängig
von der Wahl der Variante 1 oder 2 als evtl. Ergänzung zu Variante 0 zur gestalterischen und funktionalen
Verbesserung des Marktplatzes,
wäre es aus wirtschaftlicher und technischer Sicht sinnvoll, die Ausführung im
Zusammenhang mit der Aussenanlage des Kulturzentrums
und in Kombination mit der unterirdischen Fußgängerverbindung auszuschreiben
und durchzuführen. In diesem Zusammenhang wird auf die Vorlage „Planungs- und Kostenuntersuchung für
eine unterirdische Fußgängerverbindung vom Kulturzentrum zur Tiefgarage unter
dem Marktplatz“ in gleicher Sitzung verwiesen. Aufgrund des größeren Umfangs der
Arbeiten können hierbei, unabhängig von den Synergieeffekten bei der
Ausführung, bei der Ausschreibung günstigere Einheitspreise erzielt werden.
Ferner könnten hier Wiederherstellungskosten für Bereiche entfallen, die bei
einer gleichzeitigen Ausführung der Platzerweiterung und auch der
Fußgängerverbindung nicht notwendig werden. Bei einer nachträglichen Ausführung
der jeweiligen Platzerweiterungsvariante, auch in Kombination mit einer evtl. unterirdischen Fußgängerverbindung, wäre für die Varianten 1
und 2 nach Schätzung des Planungsbüros Kienle, mit Mehrkosten in Höhe von bis
zu rd. EUR 28.000,00 zu rechnen.
Die
untersuchten Bau- und Umgestaltungsmaßnahmen betreffen nicht das Projekt
Kulturzentrum, stehen daher auch nicht im Zusammenhang mit der Haushaltsstelle
dieses Projektes – für die Umgestaltung des Marktplatzes müsste eine neue
Haushaltsstelle eingerichtet werden.
Die
Verwaltung schlägt vor die vorgestellten Planungsüberlegungen zur gestalterischen
und funktionalen Verbesserung des Marktplatzes sowie des Vorplatzes des
Kulturzentrums zur Kenntnis zu nehmen und über die Bereitstellung der Mittel im
Rahmen der Haushaltsplanberatung 2012 zu entscheiden.