Vorlage-Nr.:
139/2011
Az.:
5 Christian Kuebler
Datum:
26.04.2011
Bürgermeisteramt
Sitzungsvorlage
Gremium:
Ausschuss für Umwelt und Technik
Am:
03.05.2011
Betreff:
Änderung des Bebauungsplans im Bereich Gewerbegebiet Nord zwischen der Steinbeis- und Heinkelstrasse - Aufstellungsbeschluss
Anlage(n):
Mitzeichnung
Luftbild, Abgrenzungsplan
Beschlussvorschlag:
Der Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplans im Bereich Gewerbegebiet Nord zwischen der Steinbeis- und Heinkelstraße wird gefasst.
Beratungsfolge:
Vorlage an
zur
Sitzungsart
Sitzungsdatum
Beschluss
Vorberatung
öffentlich
Gemeinderat
Beschlussfassung
12.05.2011
Finanzielle Auswirkungen
Entfällt
Deckungsvorschlag:
Sachdarstellung und Begründung:
Der rund 40.000 qm große Planbereich zwischen der Steinbeis- und Heinkelstraße im Gewerbegebiet Nord ist geprägt von den Hallen- und Lagergebäuden der Fa. Hoberg und Driesch sowie dem mittlerweile leerstehenden Gebäude der Fa. Buddeholm. Zwischen diesen beiden Grundstücksflächen liegt ein Industriestammgleis, welches sich über die Steinbeisstraße hinweg in Richtung Norden fortsetzt.
Vor dem Hintergrund der sich sowohl aufgrund von Betriebsaufgaben als auch möglicher Betriebserweiterungen abzeichnenden Änderungen in diesem Bereich ist es aus Sicht der Verwaltung erforderlich, ein Rechtsverfahren zur Umsetzung der Planungsüberlegungen einzuleiten. Im Rahmen des Verfahrens soll u. a. die im rechtskräftigen Bebauungsplan planungsrechtlich gesicherte „Fläche für Bahnanlagen“ entwidmet und über die Ausweisung eine Gewerbegebiets-typischen großzügigen Baufensters die Flexibilität bei der Entwicklung neuer gewerblicher Bauvorhaben erhöht werden. Detaillierte Festsetzungen werden im weiteren Verlauf des Verfahrens erarbeitet und dem Gemeinderat entsprechend vorgelegt.