Betreff:
Vorstellung
der Nutzungsanfrage für das Erdgeschoss in der Bolzstraße 25 - 27 durch das Glucker
Kolleg
Anlage(n):
Mitzeichnung
Anlage 1: Grundriß freie Räume EG Bolzstraße 25/27
Anlage 2: Vorstellung Glucker PT Lounge
Beschlussvorschlag:
Von der Nutzungsanfrage für eine Glucker PT Lounge Kenntnis
zu nehmen und die Verwaltung zu beauftragen, mit den Antragstellern über die
notwendigen baulichen Maßnahmen und vertragliche Konditionen einer Vermietung
der derzeit leer stehenden Erdgeschoßräume sowie der benötigten
Untergeschossräume im Gebäude Bolzstraße 25/27 zu verhandeln.
Beratungsfolge:
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Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Verwaltungs-
und Finanzausschuss
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Beschlussfassung
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öffentlich
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03.05.2012
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Sachdarstellung und
Begründung:
Das Gebäude Bolzstraße 25/27 (ehemalige
Bundesbahnkantine/-wohnheim) wurde von der Stadt Kornwestheim zum 01.01.2008
erworben. Seit Mai 2010 ist die GluckerSchule der Hauptmieter des Gebäudes und
betreibt dort in den Obergeschossen sowie teilweise im Erdgeschoss –
Eingangsbereich und Hausmeisterwohnung – ein Wohnheim für die Studenten der
Spotschule. Die Untergeschoßräume sowie die Garagen im Innenhof des Gebäudes
sind hingegen befristet an ein örtliches Handwerksunternehmen als Lager
vermietet. Im Erdgeschoss stehen jedoch weiterhin rund 480 m² Fläche im
Erdgeschoss leer. Alle Versuche und in Überlegungen in der Vergangenheit,
diesen Leerstand zu beheben (u.a. war die Fläche längere Zeit für einen
BONUS-Supermarkt angedacht) waren letztlich nicht erfolgreich.
Vor kurzem ist Herr Vogelmann, der
Leiter der Gluckerschule, gemeinsam mit Herrn Stephan Müller, Geschäftsführer
und Dozent des GluckerKollegs, an die Stadtverwaltung herangetreten, um ein
Projekt vorzustellen, für das die Herren die Räume in der Bolzstraße 25 /27 von
der Fläche und auch den Aufteilungsmöglichkeiten des großen früheren Speise-
raums für sehr gut geeignet erachten (Grundrissplan des EG`s ist als Anlage 1
beigefügt). Benötigt werden außerdem zwingend die UG-Räume (wegen der sanitären
Einrichtungen).
Bei dem Projekt handelt sich um eine
sogenannte Glucker PT Lounge (Persönliche Trainingslounge). Im Gegensatz zu
einem herkömmlichen Fitness-Center handelt es sich hierbei um ein
Trainingszentrum speziell für Trainer, aber auch Spitzensportler, die in einer
PT Lounge Schulungs- und Physiotherapiemöglichkeiten in einem individuellen
Rahmen vorfinden sollen.
Neben den als Anlage 2 beigefügten
erläuternden Unterlagen werden die Herren Müller und Vogelmann selbst in der
Sitzung anwesend sein und ihr Konzept näher vorstellen und erläutern.
Aus Sicht der Stadtverwaltung ist das Projekt
auf jeden Fall von Interesse und grundsätzlich begrüßenswert, zum einen weil es
den bestehenden Leerstand beenden könnte, zum anderen da es auch von der
Ausrichtung sehr gut zur derzeitigen Nutzung als Wohnheim für Sportler passen
würde und das sportliche Angebot in Kornwestheim um ein weiteres Segment
ergänzen würde.
Unabhängig davon würde die
Ansiedlung der PT-Lounge nach Auffassung der Verwaltung auch zu einer
Image-Aufwertung und städtebaulichen Verbesserungen in diesem Teil der
Weststadt führen.
Im Falle einer grundsätzlichen
Zustimmung des Verwaltungs- und Finanzausschusses wird die Verwaltung mit den
zukünftigen Betreibern (die genaue Rechtsform ist noch offen) die näheren
Details aushandeln. Diese Verhandlungen werden insbesondere Art und Umfang der
Baumaßnahmen, Kosten und Kostentragung sowie die Konditionen eines
Mietvertrages betreffen.