Betreff:
Sanierung
und Umbau des bestehendes Geschäftshauses (Wette-Center)
Anlage(n):
Mitzeichnung
Ansicht Wette Center neu
Beschlussvorschlag:
Kenntnisnahme
Beratungsfolge:
Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Ausschuss
für Umwelt und Technik
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Kenntnisnahme
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öffentlich
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19.10.2010
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Beteiligung Personalrat
Finanzielle Auswirkungen
Entfällt
Deckungsvorschlag:
Entfällt
Sachdarstellung und
Begründung:
Am 06.10.2010 wurde durch den Investor das Baugesuch für die Sanierung und den Umbau
des bestehenden Geschäftshauses Bahnhofstraße 2
Flst. Nr. 68 (Wette-Center) eingereicht.
Das Konzept des Investors sieht vor,
das Objekt aufwändig umzubauen und wieder einer Nutzung als Geschäftshaus
zuzuführen nachdem es über mehrere Jahre ungenutzt war.
Das Erdgeschoss und die beiden
Obergeschosse werden bis auf den Rohbau zurückgebaut und von Grund auf
erneuert. Die vorhandene Heizung im 2. Obergeschoss bleibt bestehen; die
Haustechnik wird komplett erneuert.
Die Umbauten erstrecken sich
auf das Erdgeschoss sowie das erste und
zweite Obergeschoss. Das Vermarktungskonzept sieht insgesamt 5 großflächige
Mieteinheiten vor.
Im EG sind 4 Mietbereiche vorgesehen:
Laden 1: 85 qm (reicht auch ins 1.
OG)
Laden 2: 262 qm (reicht auch ins 1.
OG)
Laden 3: 800 qm (reicht auch ins
1.OG)
Laden 4: 779 qm
Im 1. OG sind 3 Mietbereiche
vorgesehen:
Laden 1: 536 qm (verbunden mit dem EG)
Laden 2: 643 qm (verbunden mit dem EG)
Laden 3: 648 qm (verbunden mit dem EG)
Die innere Erschließung des Ladens 3
erfolgt über 2 neue Rolltreppen und einen kombinierten Lasten/Kundenaufzug. Die
innere Erschließung von Laden 1 und Laden 2 erfolgt jeweils über eine neue
Treppenanlage.
Das geplante Fitnesscenter im 2. OG
weist eine Fläche von fast 1.000 qm auf.
Die Gestaltung der Außenfassade ist
in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt erfolgt.
Die Pläne werden in der Sitzung
vorgestellt