Betreff:
Vorentwurf
für die Neubebauung des Grundstücks Karlstraße 5
Anlage(n):
Mitzeichnung
Planunterlagen
Beschlussvorschlag:
Dem Vorentwurf für die Neubebauung des Grundstücks
Karlstraße 5 zuzustimmen.
Beratungsfolge:
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Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Ausschuss
für Umwelt und Technik
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Beschlussfassung
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öffentlich
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08.06.2010
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Sachdarstellung und
Begründung:
Der Verwaltung wurde von der Fa. Pflugfelder Planen und
Bauen aus Ludwigsburg ein Vorentwurf für die Neubebauung des Grundstücks
Karlstraße 5 vorgelegt. Geplant ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes
und der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das
2-geschossige Gebäude liegt leicht zurückgesetzt von der öffentlichen
Verkehrsfläche. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 45°
vorgesehen.
Wie aus der der Anlage beigefügten
Straßenabwicklung ersichtlich, fügt sich das geplante Gebäude in Kubatur und Höhenentwicklung gut in die Umgebung ein. Durch
die Zäsur des Daches wird der Baukörper zusätzlich gegliedert und die
Maßstäblichkeit in Bezug auf die Umgebungsbebauung sichergestellt. Die
Gebäudetiefe orientiert sich an den im Geschoßwohnungsbau üblichen Maßen und
entspricht im Wesentlichen ebenfalls der Umgebungsbebauung. Im rückwärtigen
Grundstücksbereich sind sowohl private Gärten als auch der notwendige Kinderspielplatz
vorgesehen. Der qualitativ hochwertige grüne Quartiersinnenbereich wird dadurch
insgesamt gestärkt.
Aus Sicht der Verwaltung bestehen
auf der Grundlage der vorgelegten Planunterlagen keine Bedenken gegen das
Vorhaben.