Betreff:
Sanierung
der Jahnhalle
Anlage(n):
Mitzeichnung
Bestandsplan EG, Neuplanung EG, Neuplanung Ansichten, Kosten
Beschlussvorschlag:
1.
Die
Verwaltung schlägt vor, die weitergehende Planung einschl. der
Kostenfortschreibung für die Sanierung der Jahnhalle als Mehrzweckhalle mit
erforderlichen Anbauten zur Kenntnis zu nehmen.
2. Im Rahmen der
Haushaltsplanberatungen für das Jahr 2013 wird über die Bereitstellung der
erforderlichen Mittel in Höhe von EUR 1.910.000,-- für die Realisierung der
Variante „Mehrzweckhalle gemäß Versammlungsstättenverordnung"
zzgl. einer reinen Teeküche entschieden.
Beratungsfolge:
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Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Haushaltsausschuss
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Vorberatung
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nichtöffentlich
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08.12.2012
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Ausschuss
für Umwelt und Technik
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Vorberatung
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öffentlich
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11.12.2012
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Gemeinderat
- Verabschiedung Haushalt
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Beschlussfassung
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öffentlich
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31.01.2013
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Finanzielle Auswirkungen
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HHJ
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Finanzposition
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Betrag
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Plan
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Auswirkungen
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Erläuterungen
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2013
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2.6150.9400,A,6150.0006
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1.910.000,00
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Bereitstellung im
Rahmen der Haushaltsplanberatungen für das Jahr 2013
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Deckungsvorschlag:
Entfällt
Sachdarstellung und
Begründung:
In der Sitzung des Ausschusses für Umwelt und Technik am
25.09.2012 wurde der Sanierung der Jahnhalle als Mehrzweckhalle mit
erforderlichen Anbauten mehrheitlich zugestimmt. Dies erfolgte jedoch zunächst
vorbehaltlich der Bereitstellung der Haushaltsmittel für das Jahr 2013. Darüber
hinaus wurde die Verwaltung beauftragt, die Planung mit der Maßgabe
vorzubereiten, dass die Maßnahme im Jahr 2013 durchgeführt und abgeschlossen
werden kann. In diesem Zusammenhang wird auf die Vorlage Nr. 273/2012
verwiesen.
Die in der Vorlage aufgeführten
Kosten in Höhe von rd. EUR 1.750.000,-- basierten zunächst auf einer
Grobkostenschätzung und bezogen sich rein nur auf die Sanierung der Sporthalle
und dem An-/Neubau der erforderlichen Nebenräume (Umkleide-/ Dusch-/ und
Sanitärräume). Wie bereits auch in der Sitzung mündlich vorgetragen, waren in
den genannten Kosten der Neubau von Außenabstell-/ und Geräteräume mit rd. EUR
65.000,-- sowie der Abbruch der vorhandenen Garagen/ Anbauten im Bestand (Nord
u. Ost) mit rd. EUR 20.000,-- nicht enthalten. Darüber hinaus waren auch evtl.
auftretende statische Probleme beim Dachtragwerk und Arbeiten an der
Außenanlage in den Kosten nicht berücksichtigt.
Im Zuge der weitergehenden
Planungsschritte konnten nun sowohl der Entwurf wie auch die Kosten
detaillierter erarbeitet werden. Hierbei wurde auch die Anregung aus der
Sitzung des AUT vom 09.10.2012 - im Zusammenhang mit der Vorstellung der
Planungskonzeption für den südlichen Bereich des ESG-Geländes - aufgenommen und
zusätzliche WC´s für diesen Bereich - mit Zugang von außen – mit Kosten in Höhe
von rd. EUR 20.000,-- noch in die Planung und Kostenfortschreibung aufgenommen.
Des Weiteren wurden auch die Kosten für den Neubau der Außenabstell-/ und
Geräteräume sowie die Abbruchkosten für die vorhandenen Garagen/ Anbauten im
Bestand in der Kostenfortschreibung ergänzt.
Leider mussten aber auch im Zuge
der tiefergehenden Planung rd. EUR 55.000,-- für die Erneuerung der
Dachtragkonstruktion der Halle in der Planung und Kostenfortschreibung
berücksichtigt werden, da die vorhandene Stahl-Konstruktion statisch nicht mehr
den neuen Anforderungen entsprochen hat.
Neben dem Bestandsplan und der
Neuplanung, die auch mit dem Vorsitzenden des Stadtverbands für Sport abgestimmt
wurde, sind in der Anlage auch die entsprechende Kosten im Ergebnis
dargestellt.
Die beiliegende Kostenaufstellung ist
in mehrere Kostenblöcke gegliedert.
In der 1. Spalte sind lediglich die
Sanierungs- und Neubaukosten für eine reine Nutzung als Sporthalle wie im
jetzigen Bestand dargestellt. Da es sich hierbei also nicht um eine
Mehrzweckhalle handelt, kommt diese Variante aus fördertechnischer Sicht nicht
in Frage. In der 2. Spalte sind die Sanierungs- und Neubaukosten Kosten der
Halle als Mehrzweckhalle dargestellt. Gegenüber der Variante in der Spalte 3
werden hierbei jedoch die Vorgaben der Versammlungsstättenverordnung (Vstätt
VO) nicht berücksichtigt und die Personenanzahl bei Veranstaltungen muss auf
199 Personen begrenzt werden. In der 3. Spalte sind dann letztendlich die
Sanierungs- und Neubaukosten unter Einhaltung der Versammlungsstättenverordnung
aufgeführt. In den jeweiligen Kostenblöcken sind 5% für Unvorhergesehenes
berücksichtigt.
In den weiteren Spalten werden dann
noch die jeweils zusätzlichen Mehrkosten für eine Tee- oder Verteilerküche
sowie die Ausführung im Passivhausstandard benannt.
Unter Berücksichtigung der
Förderrichtlinien und vor dem Hintergrund der Gesamtkosten in Bezug auf die
Grobkostenschätzung als Kostenvorgabe, wäre also die Variante „Mehrzweckhalle
gemäß Versammlungsstättenverordnung“ zzgl. einer reinen Teeküche“ realisierbar.
Im Einzelnen stellen sich die
Gesamtkosten gemäß Kostenvorgabe wie folgt dar:
Sanierung Halle EUR 1.350.000,--
(entsprechend Vorlage Nr. 273/2012)
Neubau Anbauten EUR 400.000,-- (entsprechend Vorlage Nr.
273/2012)
EUR
1.750.000,--
zzgl. wie in der Sitzung des AUT am
25.09.2012 bereits mündlich benannt
Außenlager EUR
65.000,--
Abbruch Garagen/ Anbauten EUR
20.000,--
EUR 85.000,--
zzgl.
Außen-WC´s EUR 20.000,-- (im Zusammenhang mit dem Freizeitgelände)
Neue Dachkonstruktion EUR 55.000,-- (statisch erforderlich)
EUR 75.000,--
In Summe ergeben sich somit
Gesamtkosten gemäß Kostenvorgabe in Höhe von rd.
EUR 1.910.000,--
Die Kostenschätzung des
Architekturbüros C. Martin sieht für die Sanierung der Jahnhalle als
„Mehrzweckhalle gemäß Versammlungsstättenverordnung" zzgl. einer reinen
Teeküche, Gesamtkosten in Höhe von rd. EUR
1.916.000.-- einschl. 5% für Unvorhergesehenes vor und liegt somit rd. EUR
6.000 über dem Rahmen der Kostenvorgabe. Diese Mehrkosten können jedoch im
Rahmen der Mittel für Unvorhergesehenes kompensiert werden.
Die Verwaltung schlägt vor, die weitergehende Planung einschl. der
Kostenfortschreibung für die Sanierung der Jahnhalle als Mehrzweckhalle mit
erforderlichen Anbauten zur Kenntnis zu nehmen und im Rahmen der
Haushaltsplanberatungen über die Bereitstellung der erforderlichen Mittel in
Höhe von EUR 1.910.000,-- für die Realisierung
der Variante „Mehrzweckhalle
gemäß Versammlungsstättenverordnung" zzgl. einer reinen Teeküche zu
entscheiden.