Betreff:
Grundstückskäufe
im Gebiet SüdWest
Anlage(n):
Mitzeichnung
Plan Gebiet SüdWest
Beschlussvorschlag:
Der Gemeinderat nimmt von den Entwicklungen der
Grundstückskäufe im Gebiet SüdWest Kenntnis
Beratungsfolge:
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Vorlage an
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zur
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Sitzungsart
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Sitzungsdatum
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Beschluss
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Gemeinderat
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Kenntnisnahme
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öffentlich
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14.03.2013
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Finanzielle Auswirkungen
Entfällt
Deckungsvorschlag:
Entfällt
Sachdarstellung und
Begründung:
Die Stadt beabsichtigt in dem Gebiet SüdWest entsprechend
der Konzeption des Flächennutzungsplans mittel- bis langfristig ein
großflächiges Gewerbegebiet zu schaffen. Um den Grundstückserwerb anzustoßen,
wurde Ende 2011 ein Anschreiben mit einem Kaufangebot an alle Eigentümer aus
diesem Gebiet verfasst. Rund 180 Eigentümer wurden über das Kaufinteresse der
Stadt Kornwestheim informiert.
In einem Grundsatzbeschluss hat der
Gemeinderat beschlossen, Flächen auf dem künftigen Gewerbegebiet für einen
Kaufpreis von 65 EUR pro m² zu erwerben. Der angebotene Kaufpreis wurde in Zusammenarbeit mit der
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erarbeitet und enthält einen Freiwilligkeitsbonus
von 5 EUR/m².
Aufgrund des Markungstausches mit
Stuttgart können einige Flächen nun nicht mehr, wie im Flächennutzungsplan
vorgesehen, für das künftige Gewerbegebiet verwendet werden. Die Eigentümer
dieser Flächen wurden von der Wirtschaftsförderung darüber informiert. Diese
Flächen sind auf dem beiliegenden Plan gelb hinterlegt.
Das künftige Gewerbegebiet SüdWest
ist auf dem beiliegenden Plan blau markiert. Es umfasst insgesamt fast 200.000
m². In den vergangenen Monaten fanden einige Gespräche zwischen den Eigentümern
und der Wirtschaftsförderung statt. Viele Grundstücke sind im Besitz von
Eigentümergemeinschaften, die bislang innerhalb ihrer Gemeinschaft keinen
Konsens erzielen konnten. Einige der
Eigentümer haben um einen Flächentausch gebeten. Die Stadt verfügt jedoch nicht
über ausreichend landwirtschaftliche Flächen, um einen Flächentausch anbieten
zu können.
Die Stadt Kornwestheim hat in den
vergangenen Monaten jedoch neun weitere Flurstücke in diesem Gebiet erworben.
Weitere Vertragsabwicklungen werden derzeit vorbereitet. Die Flächen, die
bereits im Eigentum der Stadt Kornwestheim sind, sind auf dem beiliegenden Plan
grau hinterlegt. Insgesamt ist dies rund ein Drittel der Gesamtfläche.